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华人置业将出售恒大股份 刘銮雄为什么要卖恒大

时间:2017-11-25 10:48来源:网络整理 点击:

  

  

  华人置业(0127)昨日公布6月底止中期业绩,鉴于过往几年屡售资产,致毛利急跌67.6%至4.39亿元,整体纯利亦跌12.6%至只有25.62亿元。华置今次虽未有宣派特别息,但中期息增加19倍至每股0.2元,加上恒大(3333)股价昨日劲升带动,集团表示透过持有恒大录得12.19亿元账面收益,并指出待股价升到满意水平,会考虑沽货套现并用于派发特别息,继续「息诱」股东。

  华置在港资产愈卖愈少,无论在售楼及物业租赁的盈利均见下跌。当中在港售楼方面,主要靠销售西区南里壹号、半山璈珀及湾仔尚翘峰车位等,获利1.59亿元,按年大减75.9%。

  至于在收租物业方面,因为在港出售较多收租物业的关系,整体分部溢利达2.29亿元,按年大跌50%。不过,随着英国伦敦的收租物业扩大,期内的净租金收入达5430万元,按年大增2.74倍。

  收租物业溢利大跌50%

  证券投资部门方面,期内因为出售债券录得已变现收益净额2.08亿元,按年大增1.91倍,但是未录得出售上市证券收益。来自投资的公平值收益及持作买卖财资产品的收益共12.09亿元,按年大增1倍。截至6月底止,华置持作买卖上市证券组合为105.41亿元;上市证券投资及财资组合为186.72亿元。

  持恒大赚幅扩至76%

  华置自今年4月份开始扫入恒大股份,前后斥资69.11亿元,购入逾5.79亿股,每股平均价为11.92元,到6月底止录得未变现收益已达12.19亿元,华置发言人响应查询时表示,会待股价升到满意水平考虑套现并用作派特别息。

  该集团进一步表示,直至2017年7月19日持有恒大增至逾6.5亿股,成本价约81亿元。由于恒大昨日单日再升17.9%,高见22元收市,华置手上的恒大股份已经涨价至143亿元,账面赚62亿元,赚幅进一步扩大至76.5%。

  仍积极在港投地

  华置回复传媒时称,集团对未来前景审慎乐观,无论于本地或海外,均会继续寻求及把握各类的投资机遇,仍会积极参与各项于香港之投地,不过不会盲目抢地,另会继续收购带来固定收入的投资项目,用作长期资本增值及租赁用途。当中该集团于英国共拥有4个项目,每年带来约3.5亿元租金收入,平均回报近4厘,中期业绩时英国物业估值超过88亿元

  原标题:华人置业持恒大股票大赚62亿元 考虑适当时机沽货